في إطار مبادرة “Diaspora Regional Networking”، ترافق شركة SIMPAR، الرائدة في مجال التطوير العقاري، مجموعة بنك BNA خلال سلسلة من الجولات الإقليمية الموجهة نحو التونسيين المقيمين بالخارج (TRE)، وذلك بهدف تعزيز الصلة مع مناطقهم الأصلية وتقديم فرص استثمارية وعقارية مخصصة.
مواعيد اللقاءات القادمة:
- صفاقس: 28 جويلية على الساعة 17:00 – فندق Concorde
- سليانة: 1 أوت على الساعة 10:00 – مركز Elif
- الحمامات: 5 أوت على الساعة 18:30 – Hammamet Valley
- سوسة: 7 أوت على الساعة 18:00 – (المكان سيُعلن لاحقًا)
خلال هذه اللقاءات، سيكون فريق خبراء SIMPAR على ذمتكم لتقديم:
- مشاريع عقارية مدروسة بعناية لتلبية تطلعات أفراد الجالية
- حلول مرافقة شخصية ومتكاملة تتماشى مع خصوصيات المقيمين بالخارج
- عروض استثمارية آمنة وتنافسية تضمن مردودية مستدامة في تونس
وتجدر الإشارة إلى أن هذه الجولة تندرج ضمن سلسلة من الحملات السنوية التي دأبت SIMPAR على تنظيمها منذ سنوات، وذلك في إطار حرصها المتواصل على مرافقة الجالية التونسية بالخارج، من خلال مبادرات ميدانية ولقاءات مباشرة، تُترجم التزامها بجعل الاستثمار العقاري في تونس أكثر قربًا، وأكثر ثقة، وأكثر واقعية.
وسجّلت تحويلات التونسيين بالخارج وإيرادات السياحة أداءً قويًا منذ بداية سنة 2025، ما ساهم في تحقيق ميزانية تتجاوز 5.8 مليار دينار حتى تاريخ 20 جويلية الجاري، وفقًا لما كشفته المؤشرات النقدية والمالية التي نشرها البنك المركزي التونسي اليوم السبت.
دعم مباشر لخدمة الدين الخارجي
وتُساهم هذه الإيرادات مجتمعةً في تغطية 5.95% من إجمالي خدمة الدين الخارجي، والذي يُقدّر بـ9.8 مليار دينار، ما يُؤكد الدور الحيوي لهذين الموردين في تخفيف الضغط المالي على ميزانية الدولة، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية الراهنة.
نمو في تحويلات الجالية والسياحة
وأوضح البنك المركزي أن دخل العمل – وخاصة تحويلات التونسيين المقيمين بالخارج – سجّل ارتفاعًا بنسبة 2.8% مقارنة بنفس الفترة من سنة 2024، ليبلغ 6.4 مليار دينار.
كما شهدت إيرادات القطاع السياحي بدورها زيادة بنسبة 1.8%، لتصل إلى 9.3 مليار دينار، وهو ما يعكس انتعاش النشاط السياحي وتحسن تدفق الزوار خلال النصف الأول من الس
تقدّم السلطات التونسية عدة تسهيلات للتونسيين المقيمين في الخارج الراغبين في اقتناء مساكن في تونس. تشمل هذه التسهيلات امكانية فتح حسابات بالعملة الصعبة والحصول على قروض عقارية
التسهيلات المتاحة:
- فتح حسابات بالعملة الصعبة:يمكن للتونسيين المقيمين في الخارج فتح حسابات بالعملة الصعبة في البنوك التونسية، مما يتيح لهم تحويل أموالهم من الخارج بسهولة وأمان لشراء العقارات.
- الحصول على قروض عقارية:تتوفر قروض عقارية مخصصة للتونسيين بالخارج، سواء كانت قروضًا لشراء مسكن جاهز أو لبناء مسكن جديد أو لتوسعة مسكن قائم.
- إجراءات مبسطة:هناك تسهيلات في الإجراءات المتعلقة بشراء العقارات، مثل تخفيض في معاليم التسجيل عند شراء عقار بالعملة الصعبة.
- تسهيلات في تحويل الأموال:يمكن تحويل الأموال من الخارج إلى تونس عبر البنوك، وشراء العقارات بالعملة الصعبة، مع إمكانية تحويل الأرباح والعائدات من بيع العقارات إلى بلد الإقامة.
- الاستفادة من عروض الشركات العقارية:بعض الشركات العقارية تقدّم عروضًا خاصة للتونسيين بالخارج، مثل عروض التمويل أو تخفيضات في الأسعار.
شروط الحصول على التسهيلات:
- إثبات الإقامة بالخارج:يجب على الراغب في الاستفادة من التسهيلات تقديم ما يثبت إقامته في الخارج لمدة سنتين على الأقل.
- تقديم الوثائق المطلوبة:يجب تقديم الوثائق المطلوبة للحصول على القرض أو لإتمام إجراءات الشراء، مثل بطاقة التعريف الوطنية، وشهادة الإقامة، وشهادة العمل، ووثائق الدخل، وشهادة الملكية للعقار.
- فتح حساب بالعملة الصعبة:يجب فتح حساب بالعملة الصعبة في بنك تونسي لإتمام عملية شراء العقار.
الخطوات الأساسية لشراء عقار:
- 1. اختيار العقار:اختيار العقار المناسب من خلال منصات عقارية أو وسطاء عقاريين.
- 2. الحصول على موافقة مبدئية من البنك:الحصول على موافقة مبدئية من البنك للحصول على قرض عقاري (إذا لزم الأمر).
- 3. توقيع عقد الوعد بالبيع:توقيع عقد الوعد بالبيع مع البائع أو المطور العقاري.
- 4. إتمام عملية الشراء:إتمام عملية الشراء من خلال دفع المبلغ المستحق وتسجيل العقد لدى الجهات المختصة.
- 5. الحصول على شهادة الملكية:
