تستحوذ تونس العاصمة من ناحية الطلب، حسب ما كشفت عنه دراسة كمية نشرتها،المنصة الرقمية في قطاع العقارات “مبوب” على 79 بالمائة من طلبات الشقق للكراء و 71 بالمائة من طلبات الشقق المعروضة للبيع.
وفيما يتعلق بمساحة السكن، تحتل المساحة التي تتراوح بين 120 و 160 متر مربع، المرتبة الأولى من حيث العروض بنسبة 25 بالمائة و 26 بالمائة من طلبات شراء الشقق، علاوة على أن المساحة نفسها مطلوبة من حيث عروض وطلبات كراء الشقق بنسبة 28 و 29 بالمائة.
وتحتل المساحة المتراوحة بين 100 و120 متر مربع المرتبة الثانية بالنسبة إلى كراء الشقق وشرائها ، في حين لازال الإقبال ضعيف على المساحات الأقل من 50 متر مربع.
وبخصوص عروض الكراء، أكدت الدراسة تموقع منطقة ضفاف البحيرة 1 و البحيرة 2 على رأس قائمة كراء مكاتب العمل، بنسبة 18 و 23 بالمائة، متقدمة على منطقة حدائق قرطاج بنسبة 12 بالمائة، تليها منطقة سكرة بنسبة 5 بالمائة واريانة المدينة بنسبة 3 بالمائة والشرقية بنسبة 2 بالمائة.
وكشفت الدراسة أن متوسط أسعار كراء مكاتب العمل لا تقل عن 1500 دينار، ومرتبطة بالأحياء القديمة في وسط مدينة تونس على غرار خير الدين باشا وبلفيدير وموتويلفيل وغيرها.
من ناحية أخرى، تم تسجيل أعلى الأسعار في أحياء تونس الجديدة مثل المركز العمراني الشمالي والبحيرة 1 و2 و 3 وللاستقرار هناك لابد من احتساب ما لا يقل عن 3000 دينار كراء شهريا.
المناطق الأكثر رواجا لشراء شقق:
في منطقة تونس الكبرى (السعر للمتر المربع الواحد)
*حي النصر 2 (2590 دينار)
*سكرة (2660 دينار)
*حدائق قرطاج (3810 دينار)
*بومهل البساتين (2100 دينار.
وفيما يتعلق في الوطن القبلي
*الحمامات الشمالية (2720 دينار)
*قليبية (1900 دينار)
*حي الوفاء (2435 دينار)
*وسط مدينة نابل (2300 دينار)
أما في منطقة الساحل،
*سهلول (2370 دينار)
*القنطاوي (3270 دينار)
*حمام سوسة (2200 دينار)
*هرقلة (2190 دينار).
ومن خلال دراسة اخرى قام بها موقع “مبوب العقاري” حول أسعار المنازل والشقق السكانية في مختلف المدن التونسية ، اضهرت الدراسة التفاوت الواضح وعدم استقرار بين مختلف هذه المناطق.
على رئس القائمة ، تبرز المنطقة الجديدة بالعاصمة “حدائق قرطاج” باعتبارها المنطقة الأغلى سعرًا للمتر المربع ، حيث تبلغ حوالي 3640 دينارًا للمتر المربع للشقة القديمة و 3550 دينارًا للمتر المربع للشقة الجديدة.في حين سجلت قمرت سعر 3260 دينار للمتر مربع لشقة قديمة و 3500 دينار للمتر مربع لشقة جديدة. وأظهرت الدارسة ان منوبة هي المدينة الأقل تكلفة في ولايات تونس الكبرى حيث يبلغ السعر 1890 دينارًا للمتر المربع للجديد و 1740 دينارًا للمتر المربع للقديم.
خارج العاصمة ، تقدر مساحة الشقة الجديدة في مدينة الحمامات الساحلية مثلا بـ 2.570 دينار / متر مربع و 2660 دينار / متر مربع للشقة القديمة. متوسط سعر المتر المربع لشراء شقة جديدة في القنطاوي 3،440 دينار مقابل 3،130 دينار للشقة القديمة.
1_حدائق قرطاج 3.550 دينار/متر مربع
2_المرسىالقنطاوي3.1003
_سوسة المدينة 2.8804
3_نابل2.8005
4_سكرة2.7506
5_الحمامات2.7007
6_أكودة 2.7008
8_قرطاج 2.6509
9_المنزه 2.5000
10_خزامة 2.500
11_اريانة المدينة 2.392
12_سهلول 2.253
13_بومهل، البساتين 2.154
14_لمنستير المدينة 2.095
15 منوبة. 2.000
