في ظل ارتفاع أسعار العقارات وتزايد الإقبال على التملك باعتباره أحد أكثر أشكال الاستثمار أماناً، تؤكد المستشارة في الاستثمار العقاري فاطمة القبي بوستة أن شراء منزل لم يعد قراراً بسيطاً يمكن اتخاذه تحت تأثير العاطفة أو ضغط السوق، بل أصبح خياراً استراتيجياً يتطلب تخطيطاً دقيقاً ورؤية واضحة.
وخلال مداخلة مع إذاعة،أكسبريس أف أم شددت القبي بوستة على أن أول سؤال يجب أن يطرحه المشتري على نفسه هو: لماذا أريد شراء هذا العقار؟
فالإجابة عن هذا السؤال تحدد بقية خطوات الاختيار، سواء كان الهدف السكن الشخصي أو الاستثمار أو التأجير أو الاستجمام الموسمي. وتوضح أن الخلط بين هذه الأهداف يدفع العديد من المشترين إلى اقتناء عقارات لا تتوافق مع احتياجاتهم الفعلية أو مع تطلعاتهم المستقبلية.
1- حدد هدفك قبل البحث
تنصح الخبيرة العقارية بعدم الدخول إلى السوق قبل تحديد الغاية الأساسية من عملية الشراء، لأن معايير اختيار منزل للسكن تختلف عن معايير اختيار عقار استثماري أو شقة معدة للكراء.
2- لا تقع تحت ضغط السوق
يعيش كثير من الراغبين في الشراء تحت تأثير الخوف من ضياع الفرص أو استمرار ارتفاع الأسعار، وهو ما قد يدفعهم إلى اتخاذ قرارات متسرعة. وتؤكد القبي بوستة أن أفضل الاستثمارات هي تلك التي تُبنى على دراسة ومعطيات واضحة وليس على الانفعال أو الضغط النفسي.
3- ضع قائمة بالشروط غير القابلة للتنازل
وتنصح بإعداد قائمة تضم بين ثلاثة وخمسة معايير أساسية قبل البدء في زيارة العقارات، مثل الميزانية القصوى، الموقع، القرب من العمل أو المدارس، المساحة المطلوبة، ومستوى الخدمات المتوفرة بالمنطقة.
4- اعرف ما لا تريده
بحسب المستشارة، فإن معرفة الأمور المرفوضة لا تقل أهمية عن معرفة ما يبحث عنه المشتري. فاستبعاد الخيارات غير المناسبة منذ البداية يساعد على توفير الوقت والجهد واتخاذ القرار بسرعة أكبر.
5- فكر في المستقبل لا في الحاضر فقط
وتؤكد القبي بوستة أن العقار الناجح هو الذي يحافظ على قيمته أو يحقق نمواً مستقبلياً، لذلك من المهم دراسة إمكانيات تطور المنطقة والبنية التحتية والمشاريع المنتظرة قبل اتخاذ قرار الشراء.
قرار يؤثر على الحياة اليومية
وتختم الخبيرة بالتأكيد على أن شراء منزل لا يتعلق فقط بامتلاك أربعة جدران، بل هو قرار يؤثر بشكل مباشر على جودة الحياة والاستقرار المالي وحتى الراحة النفسية والصحية للأسرة.
لذلك، فإن نجاح الاستثمار العقاري لا يبدأ عند توقيع عقد الشراء، بل قبل ذلك بكثير، من خلال وضوح الرؤية، وتحديد الأولويات، والتخطيط الهادئ بعيداً عن التسرع أو التردد المفرط.
