سنوات من الاستثمار وتطوير مشاريع عقارية استراتيجية، تستعد الشركة العقارية للمساهمات « سيمبار » لفتح صفحة جديدة في مسارها التنموي، مستندة إلى محفظة عقارية متنامية ومشاريع بلغت مراحل متقدمة من الإنجاز، وسط توقعات بتحقيق رقم معاملات قياسي خلال سنة 2026.
وأكدت إدارة الشركة، خلال الجلسة العامة العادية للمساهمين المنعقدة يوم الخميس 25 جوان 2026، أن المرحلة المقبلة ستشهد انعكاسًا مباشرًا للاستثمارات التي تم إنجازها خلال السنوات الماضية، بعد تجاوز عدد من العراقيل الإدارية التي أثرت على نسق تسجيل المبيعات خلال سنة 2025.
وترأس الاجتماع رئيس مجلس الإدارة أحمد بن مولهيم والمدير العام سفيان الشواشي، حيث تم استعراض نتائج السنة المالية 2025 وآفاق التطور المستقبلية للشركة.
استثمارات ضخمة تؤسس لمرحلة النمو
تكشف المؤشرات المالية لسنة 2025 عن استمرار « سيمبار » في تنفيذ استراتيجيتها الاستثمارية، حيث بلغ إجمالي الميزانية 117.22 مليون دينار، مسجلًا ارتفاعًا بنسبة 21.2% مقارنة بسنة 2024.
كما ارتفعت قيمة المخزونات العقارية إلى حوالي 95 مليون دينار مقابل 76.66 مليون دينار في السنة السابقة، وهو ما يعكس حجم المشاريع الجاري تطويرها والثروة العقارية التي تمثل رصيدًا مهمًا للمداخيل المستقبلية.
وأوضح المدير العام أن ارتفاع الأعباء المالية خلال هذه المرحلة يرتبط مباشرة بتوسع الاستثمارات، مشيرًا إلى أن طبيعة القطاع العقاري تفرض فترة زمنية بين إطلاق المشاريع وتحقيق الإيرادات، باعتبار أن احتساب المبيعات لا يتم إلا بعد استكمال مختلف الإجراءات القانونية والإدارية والتجارية.
مشاريع استراتيجية تقترب من مرحلة العائدات
تواصل « سيمبار » تعزيز حضورها في عدد من المناطق ذات القيمة العقارية العالية، عبر مشاريع متنوعة تجمع بين السكن الراقي والمجمعات السكنية المتكاملة.
ومن أبرز المشاريع التي بلغت مراحل متقدمة:
- إقامة « أغات » بحدائق قرطاج، التي تم استكمالها وتحويلها إلى مشاريع منجزة، ما ساهم في ارتفاع قيمة الأشغال المنتهية إلى 39.74 مليون دينار مقابل 12.99 مليون دينار سنة 2024.
- مشروع « غالاكسي 2 » بطريق رواد، الذي يضم 116 مسكنًا، ومن المنتظر تسليم المفاتيح خلال الثلاثي الثاني من سنة 2026.
- مشروع « غرين فالي 2 » بالشراكة مع شركة المدينة في شطرانة 1، والذي يضم 19 فيلا من نوع ثلاثي الطوابق، مع توقع تسليمها خلال الثلاثي الرابع من سنة 2026.
كما تشمل محفظة الشركة مشاريع منجزة أخرى، من بينها إقامة « غرين فالي 1 » بشطرانة وقطع أراضٍ بمدينة سوسة، إضافة إلى رصيد عقاري مهم موزع على مناطق استراتيجية مثل رياض الأندلس، سوسة، طريق رواد، حدائق قرطاج وحدائق المنزه.
2026.. سنة التحول نحو رقم معاملات قياسي
تراهن « سيمبار » على سنة 2026 باعتبارها محطة مفصلية في مسارها، حيث أعلنت الإدارة أن رقم المعاملات المتوقع سيبلغ حوالي 30.7 مليون دينار، وهو مستوى وصفته الإدارة بالقياسي.
وبلغت الوعود بالبيع إلى غاية 20 جوان 2026 أكثر من 28.5 مليون دينار، موزعة أساسًا بين:
- مشروع « غالاكسي 2 » بنسبة 57% من المبيعات.
- إقامة « أغات » بحدائق قرطاج بنسبة 35%.
- مشروع « غرين فالي » بنسبة 8%.
وترى إدارة الشركة أن هذه الأرقام تعكس الطلب الموجود على مشاريعها، وأن تأخر تسجيل بعض المبيعات خلال 2025 لم يكن مرتبطًا بضعف التسويق أو غياب الحرفاء، بل بتأخر استكمال بعض الإجراءات الإدارية التي تم تجاوز جزء كبير منها.
نحو تحسين الأداء المالي وإعادة هيكلة متواصلة
على المستوى المجمع، واصل مجمع « سيمبار » تحسين نتائجه، حيث تقلص العجز الصافي من 7.7 مليون دينار سنة 2024 إلى 4.13 مليون دينار سنة 2025، بالتوازي مع ارتفاع رقم المعاملات المجمع بنسبة 212%.
كما أكدت إدارة الشركة أن ملف إعادة الهيكلة يتقدم وفق المسار المرسوم، مع وجود ثقة في تقديم معطيات ملموسة للمساهمين قبل نهاية سنة 2026.
« سيمبار » تراهن على المستقبل
بعد مرحلة طويلة من البناء والاستثمار وتكوين مخزون عقاري هام، تدخل « سيمبار » مرحلة جديدة عنوانها تحويل الأصول والمشاريع إلى مداخيل فعلية.
فالمشاريع الجاهزة، والمخزون العقاري الاستراتيجي، وارتفاع نسق المبيعات المنتظرة، كلها عوامل تدعم طموح الشركة في تعزيز موقعها داخل السوق العقارية التونسية وتحقيق أداء مالي أفضل خلال السنوات القادمة.
2026 قد تكون السنة التي تتحول فيها استثمارات السنوات الماضية إلى قصة نجاح جديدة لـ »سيمبار ».
